据加勒比投资移民局消息，数周以来，外界一直在揣测当飓风救灾基金（Hurricane Relief Fund）本月晚些时候关闭以后，圣基茨和尼维斯投资入籍计划项目的资金捐赠投资选项的门槛是否会下调，而该国政府和房地产开发商就房地产投资选项的相对竞争力也进行了多轮的磋商。就在今天，圣基茨和尼维斯政府公布了资金捐赠和房地产投资的政策变化。

根据圣基茨和尼维斯信息服务中心的消息，该国总理Timothy Harris已经宣布推出飓风救灾基金（Hurricane Relief Fund）的替代者— 持续成长基金（Sustainable Growth Fund），除此之外，他还宣布房地产投资选项的门槛大幅下调。

“我们会推出一个叫做持续成长基金（Sustainable Growth Fund）的投资选项。这个新的基金的资金会投到造福圣基茨和尼维斯每个公民和居民的多个领域，比如说，医疗，教育，替代性能源，遗产保护，基础设施建设，旅游，文化，气候变化和复苏，以及本土企业的帮扶，” 圣基茨和尼维斯总理在一篇通讯稿中如此表示。

单独申请人捐赠15万美元，或者房产投资20万美元

“这个持续成长基金（Sustainable Growth Fund）中，单独申请人需要捐赠15万美元，包含了政府费用。一家四口的捐赠费用叠加之后则是195,000美元。我们认为这很有吸引力，可以持续操作，” Timothy Harris谈到。

这次政策变化使得圣基茨和尼维斯（该国糖业多样化基金（Sugar Industry Diversification Fund）的价格是多米尼克，圣卢西亚，安提瓜和巴布达的2.5倍，比格林纳达还高5万美元的价格，和加勒比地区其他国家的价位并驾齐驱，重要的是，也没有低于主流的市场价格。

当谈及房地产投资要求的变化时，Timothy Harris表示，“我们会继续将房地产投资门槛保持在40万美元，还有75,000美元的政府费用。这个房子可以在持有5年后出售。但是，为了确保高端酒店项目的开发，我们现在提议另外一种选项，那就是40万美元的房产投资可以有2个申请人分别支付20万美元，当然还有政府费用。这种所有权的房子持有7年后才能出售。房地产开发商建议这样的投资方式也可以成为投资选项，我们也是给予了仔细的斟酌。”

40万美元的房地产投资门槛使得圣基茨和尼维斯与安提瓜和巴布达占据了高端市场，这个价位是多米尼克房地产投资选项的2倍，比圣卢西亚高10万美元，比格林纳达高5万美元。

行业观察家将会关注安提瓜和巴布达的房地产投资选项，后者面临开发商的压力越来越来，因为他们蓦然发现高价市场只剩自己了，价格比其他岛上的竞争者高太多了。

作为对政策变化的回应，开发商Range Developments 公司—该公司在加勒比地区有4个投资入籍计划项下的开发项目，其中2个就在圣基茨和尼维斯—对政府的决定表示欢迎，声称这会在该国鼓励投资和创造就业机会。

“作为最近开发的圣基茨和尼维斯柏悦酒店（Park Hyatt Saint Kitts）以及圣基茨和尼维斯第六感酒店（Six Senses in Saint Kitts）的开发商，我们认为这一举措有积极的含义，”Range Developments 公司创始人Mohammed Asaria表示。“这会有助于给这个国家吸引投资，创造就业机会，对于Timothy Harris博士及其团队的领导，我表示感谢。他们积极工作，深谙市场情况，创造了造福于每个人的良好投资环境。

谈及政策变化对圣基茨和尼维斯的就业机会有没有明显影响，Range Developments 公司执行副主席Mohammed Asaria回应，高端酒店项目本质上就是劳动力密集的行业。

近些年，项目官员对项目的程序流程也进行了优化，Timothy Harris在通讯稿中也表示了称赞。

“我们也取得了大踏步的进展，使得申请流程更加高效，加强了政府治理能力，一直在坚持高标准的尽职调查。这样的努力也反映在2018年度恒理合伙人护照指数上，该指数将圣基茨和尼维斯的投资入籍计划评为本地区的头名，”该通讯稿写道。

“在圣基茨和尼维斯柏悦酒店（Park Hyatt Saint Kitts）的建设过程中，我们当时贡献了岛上一半的工资收入，” Mohammed Asaria说道。“我们创造了800多个就业岗位，即便现在柏悦酒店（Park Hyatt Saint Kitts）仍旧直接雇佣着大概500名工人，还造福了这个经济链上的其他人士。圣基茨和尼维斯第六感酒店（Six Senses in Saint Kitts）也发挥了重要作用。这很不错，因为这些就业岗位都是在北方，一直以来这个区域相比其他地区就业机会都少得可怜。”

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